自己資金を極力使わずに物件を購入するコツはありますか?

購入

Q.不動産のオーナーになりたいですが、自己資金がありません

以前より不動産投資に興味があり、いつか自分でも物件のオーナーになりたいと思ってきました。

現在はもはや底の底と言ってもよいくらいに不動産や物件の価格が下がっていますので購入をして自らオーナーになるのに絶好の機会と思うのですが、いかんせん私には自己資金がありません。

用意できるのはほんの雀の涙程度の金額なのですが、こんな私でも不動産のオーナーになれる方法はあるのでしょうか?

A.ローンを組みと細かい経費対策をする

不動産の売買に関しては現在国が活発化をさせるための政策をいくつも実施しています。

今自己資金に不安があるなら、まずは最寄りの自治体の行っている不動産購入に関する補助金制度を調べてみることをおすすめします。

中にはかなりの金額を支援してくれるものもありますし、そうした信用があることで残りの分を金融機関のローンで組みやすくなります。

本来は頭金をきちんと用意して金融機関でのローンを組みたいところですが、頭金ゼロで貸付をしてくれるローンもかなり多くあります。

ただし頭金ゼロでローンを組むということは、その物件が赤字になったときのリスクをまるごと自分で背負うことになります。

ですので購入や建築をするにしても事前にしっかり収益性を計算し、キャッシュフローできちんとプラスになるものを厳選して契約するようにしましょう。

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